Horch Tabet

Des immeubles luxueux à l’architecture soignée, des espaces boisés et des vergers encore bien préservés, des routes larges et bien entretenues, tout cela à quelques minutes d’Achrafié. Un îlot de verdure et de calme dans la nébuleuse de Sin el-Fil qui a valu à Horch Tabet le surnom de “petit Neuilly” depuis la fin des années 60. Les prix y flirtent d’ailleurs avec ceux d’Achrafié, en particulier dans le cœur de Horch Tabet, dans un ensemble de rues parallèles se situant entre le palais Noura et l’hôtel Metropolitan. Les tarifs affichés varient en moyenne de 3 200 à 3 700 dollars au premier étage, et un projet grimpe même jusqu’à 5 000 dollars le mètre carré ! Les prix n’ont que très légèrement diminué depuis un an, tout au plus de 3 à 4 % dans certains projets. La partie basse de Horch Tabet, plus urbanisée, connaît une croissance immobilière importante ces dernières années, dans les rues adjacentes au bâtiment Dolphin, vers le Fleuve de Beyrouth. Dans cette zone, les grilles de prix fluctuent entre 2 700 et
3 200 dollars le mètre carré, soit des unités en moyenne entre 500 000 et 700 000 dollars. La taille des appartements en construction s’est nettement réduite, en particulier dans les quelques projets lancés depuis deux ans : la surface moyenne est de 260 m², alors qu’elle avoisinait encore 340 m² en 2013. Une clientèle locale aisée a globalement pris le relais d’une demande de la diaspora en berne ces derniers mois.